FLORESTA ALL-IN-ONE ESTATE
“Vive en una. Renta la otra. Camina a todo.”

Residencia en Esquina con Apartamento Independiente en La Floresta – A Distancia Caminable del
Pueblo de Ajijic

Ubicada en la codiciada colonia La Floresta, Ajijic, esta hermosa propiedad de un solo nivel,
impecablemente mantenida, se asienta sobre un terreno en esquina de 737 m2 y ofrece
privacidad, versatilidad y una ubicación privilegiada, a solo minutos de restaurantes, tiendas y del
corazón del pueblo de Ajijic.

Rodeada de jacarandas y cipreses maduros, la propiedad se siente como un refugio privado entre
jardines, con altos muros perimetrales y abundante vegetación que crean un ambiente de paz,
seguridad y total privacidad.

• Casa Principal (Vida en Un Solo Nivel)
• Departamento
• Bodega con baño ideal para transformar en otro departamento

Diseñada cuidadosamente para brindar comodidad y funcionalidad.

La residencia principal cuenta con:

• 3 recámaras, incluyendo 2 amplias suites con baño completo y además un baño
  completo para visitas
• Espaciosa área de sala y comedor de concepto abierto, con techos altos y una
  encantadora chimenea
• Acceso directo desde la sala y la recámara principal hacia una gran terraza
  techada, ideal para disfrutar la vida interior-exterior
• Cocina muy bien equipada con cubiertas de granito, gabinetes de madera sólida y
  una generosa alacena tipo butler’s pantry con abundante espacio de almacenamiento

Vida Exterior y Potencial de Expansión

El amplio jardín posterior ofrece un entorno sereno, tipo parque, con suficiente espacio para
construir una alberca. La terraza techada permite integrar perfectamente áreas de descanso y
comedor, ideal para recibir invitados o disfrutar del extraordinario clima de Ajijic durante todo el
año.

Potencial de Ingreso y Gran Versatilidad

• Esta propiedad destaca por su flexibilidad y valor agregado:
  Apartamento privado de 2 recámaras y 2 baños sobre la cochera para 3 autos y
  área de taller, con una amplia estancia abierta de sala, comedor y cocina
• Ideal para visitas o como fuente de ingreso por renta con un potencial aproximado
  de $1,000 USD mensuales
• Cuarto independiente para cuidador o personal de servicio, con cocina y baño
• También perfecto como estudio de arte, oficina o espacio creativo
• Estacionamiento adicional techado al frente de la propiedad
• Detalles Adicionales
  Renovada recientemente en 2020
• Recién pintada en interiores y exteriores
• Escritura pública
• Muros altos de privacidad bordeados de cipreses
• Diseño espacioso, cómodo y con excelente fluidez natural entre sus áreas
• Mobiliario disponible para una opción turnkey, lista para habitar o rentar

Ideal Para:
• Personas retiradas que buscan comodidad, privacidad y vida en un solo nivel
• Inversionistas interesados en combinar renta e incremento patrimonial a largo
plazo
• Compradores de Guadalajara que desean una residencia de fin de semana o
temporada, con espacio suficiente para familia e invitados

Una oportunidad poco común de adquirir una propiedad multifuncional en una de las zonas más
deseadas de Ajijic, donde convergen estilo de vida, potencial de ingreso y valor patrimonial a largo
plazo