Originalmente construida como parte de un prestigioso desarrollo por un constructor alemán conocido por su calidad de construcción, la casa refleja una sólida artesanía que ha sido cuidadosamente mejorada mediante

amplias reformas recientes y modernas mejoras de eficiencia.

Diseñada para una vida cómoda a tiempo completo, la casa cuenta con una

distribución espaciosa y funcional con dos dormitorios bien equipados, una

oficina independiente y amplio espacio de almacenamiento en toda la casa, incluyendo dos

bodegas independientes. La oficina ofrece un uso flexible como habitación de invitados,

espacio de trabajo o estudio creativo para maximizar la habitabilidad y la eficiencia.

Amplias mejoras recientes: ¡Enhorabuena por su comodidad!

Esta casa ha sido objeto de una serie integral de mejoras recientes, que ofrecen confort moderno y tranquilidad a largo plazo:

• Cocina totalmente renovada
• Baños renovados con nuevas mamparas de ducha de cristal
• Pintura interior y exterior nueva en toda la casa
• Nuevos azulejos en el patio que realzan las zonas de estar al aire libre
• Nueva membrana impermeabilizante en el tejado
• Nuevo sistema de riego
• Nueva unidad de aire acondicionado en el dormitorio principal
• Nuevo calentador de agua
• Nuevos electrodomésticos de lavandería

Eficiencia energética y confort durante todo el año

Una característica destacada de esta propiedad son sus dos sistemas solares, que ofrecen eficiencia y un estilo de vida mejorado:

• Sistema de energía solar en el tejado que cubre prácticamente todas las necesidades energéticas,

lo que se traduce en unos costes de servicios públicos mínimos cada dos meses.

• Sistema de calefacción solar exclusivo para la piscina, que permite disfrutar de una agradable sesión de natación durante todo el año.

Estas características reducen significativamente los gastos corrientes a la vez que mejoran el disfrute diario del hogar.

Vida interior-exterior y vistas al lago

Los espacios interiores se integran armoniosamente con un jardín paisajístico de gran belleza y una piscina privada, creando un entorno tranquilo ideal tanto para relajarse como para recibir invitados.

Una terraza cubierta junto a la piscina con vistas al lago ofrece el lugar perfecto para disfrutar del reconocido clima de Ajijic, brindando un ambiente apacible y una experiencia de vida más sofisticada.

Aproveche al máximo las vistas añadiendo una suite, una habitación de invitados o un mirador en la segunda planta.

Características prácticas que le dan un valor añadido

• Vivienda de una sola planta (sin escaleras)
• Oficina independiente / espacio flexible para invitados
• Dos trasteros
• Lavadero independiente
• Garaje cubierto para dos coches
• Sistemas completos de filtración de agua y ósmosis inversa
• Cisterna de 14 000 litros alimentada por la red de agua municipal
• Zona residencial tranquila y consolidada (El Palmar)
• Buen acceso por carretera (algo poco común en viviendas con vistas panorámicas)

Ventajas de la ubicación

• Situado justo encima del pueblo, con vistas panorámicas y privacidad
• A poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y la orilla del lago
• Cerca de rutas de senderismo
• Ubicado en una zona prestigiosa conocida por sus viviendas de alta calidad